新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

" />
  新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

"/> 衡山| 惠阳| 四子王旗| 会同| 鹤庆| 常德| 兴海| 调兵山| 南昌市| 古交| 同江| 鹤庆| 自贡| 日土| 公主岭| 维西| 临邑| 潍坊| 阿瓦提| 新邵| 红星| 沅江| 左权| 隆德| 大余| 连云港| 玛多| 襄垣| 杜集| 和田| 东阿| 金湖| 宕昌| 民权| 富平| 沧县| 泽州| 克拉玛依| 临潼| 浏阳| 湘乡| 济源| 竹溪| 荥阳| 越西| 佳县| 文安| 松潘| 大洼| 抚宁| 金坛| 绥德| 突泉| 宁城| 华亭| 西平| 铁力| 旺苍| 余庆| 林周| 集贤| 海宁| 淳安| 乌兰| 宾县| 托克逊| 澜沧| 天祝| 武当山| 遂昌| 察哈尔右翼后旗| 聂拉木| 防城港| 苏家屯| 会理| 临清| 绥滨| 坊子| 杂多| 抚宁| 嵩县| 准格尔旗| 吴川| 宣城| 呼兰| 乌兰察布| 三台| 临沧| 康平| 维西| 元江| 北海| 江山| 久治| 固镇| 迁西| 隆安| 昌都| 太湖| 南溪| 渝北| 鹿邑| 根河| 响水| 奈曼旗| 罗甸| 行唐| 商丘| 安西| 始兴| 莒南| 龙川| 崇义| 蒲江| 正阳| 潮州| 花溪| 郫县| 郫县| 达日| 麦盖提| 三明| 肥城| 三门峡| 锡林浩特| 易门| 荔波| 平定| 华宁| 屯留| 通化县| 福安| 望奎| 福州| 霍邱| 海门| 凌云| 济阳| 大方| 邹平| 永顺| 美姑| 白水| 台安| 察雅| 上街| 南皮| 遂平| 京山| 绵阳| 新安| 中方| 会泽| 托克逊| 安徽| 永修| 吉林| 平南| 朝天| 金佛山| 永定| 大港| 宣汉| 莘县| 荥经| 垫江| 新源| 莒县| 松江| 政和| 博爱| 湛江| 东光| 淄博| 名山| 石泉| 卢龙| 灵台| 武定| 六安| 冠县| 松滋| 鄯善| 和布克塞尔| 古县| 攸县| 黄石| 庐山| 大姚| 马祖| 东胜| 宿州| 北京| 万盛| 江华| 静海| 乌审旗| 亚东| 布尔津| 古丈| 唐山| 二道江| 乌达| 凌源| 琼山| 马边| 扎囊| 依安| 新绛| 房山| 英吉沙| 朝阳市| 道孚| 大方| 云霄| 龙胜| 柞水| 龙井| 荣昌| 奈曼旗| 安县| 上犹| 进贤| 南宁| 库尔勒| 烟台| 红安| 长沙| 呼伦贝尔| 泸水| 桂阳| 新蔡| 忻城| 包头| 阳西| 土默特左旗| 焉耆| 蓬莱| 章丘| 科尔沁左翼后旗| 蓬安| 宝鸡| 和布克塞尔| 桦甸| 玉龙| 巴东| 海伦| 凤凰| 荔浦| 武清| 怀远| 衡阳市| 冷水江| 石城| 邓州| 新宾| 永春| 上思| 威宁| 昌邑| 咸阳| 梅里斯| 屏山| 木里| 牛宝宝电影网

中部国际农机展会将于9月郑州国际会展中心召开

2018-12-14 22:20 来源:千华 网

  中部国际农机展会将于9月郑州国际会展中心召开

  邮箱大全截止到目前为止,一季度北京市住房和城乡建设委员会已下发共计19个预售证,加上预售许可预告里的3个项目,2018年一季度北京预计将有22个项目拿证。如果说一个人身无分文地来到纽约生活个几年就能练出一身的生存技能,那么一个想成功留在这里的实习生几个月就能被逼出一套纯粹的职业素养。

记得一次和部门的MD交流的时候,我问他是拥有了怎样的目标和才能才让他一路升到了现在的位置,记得他回答说:“我只是一直把交给我的事情做到最好而已”。周围介绍说,vivo对于人工智能应用领域的选择,来源于对消费者的理解。

  教育上,南区将汇集多家学府覆盖小初高,且全由北师大承建;商业上,有五星级酒店、商业地产等,在众多企业入住的情况下,相信商业不会落后;环境上,由温榆河穿过,目前滨水公园已建成并对外开放,区域自然环境和绿植面积大,自然环境良好。现场图像显示,特斯拉的前方完全被摧毁,消防员试图扑灭火灾。

  总的来说城市好有几个共同的特征,第一是城市的基本面好,第二是有没有政策支持,有些三四线城市基本面好,又有大量的棚改,第三是房价有没有过快上涨过,第四是没有新政调控,今年可能最好的就是这样的城市。人口往哪里流动,往哪里聚集,哪里的房价就会上涨,这是一个很正常的过程。

西长安壹号项目由融创中国、住总集团联手开发,为于长安街西延线上。

  每年的2月14日是西方传统的情人节。

  会议由华东师范大学、上海市民营经济研究会、上海市开发区协会等机构主办。据悉,早在2011年脸书就已承诺保持极高的数据保护标准,对数据外传有非常严格的规定,每个违反规定的个案可处以最高4万美元的罚款。

  品尝着最地道的卑诗省菜肴。

  会议由华东师范大学、上海市民营经济研究会、上海市开发区协会等机构主办。林拓认为,这两波浪潮分别发生于世界金融危机前夕和世界经济走出低谷之际,期间全球经济格局的中国地位根本性提升,“一带一路”倡议提出,从而推动第二浪潮产生了重大而深刻的转变。

  不过,澳洲房地产协会表示,尽管仍不及维州与昆州,但与几年前相比新州已在新房建设上有很大的改善,10年前新州的新房建设量仅为每千人套。

  邮箱大全此外,厦门、重庆、长沙、济南、无锡、合肥、南京、东莞、佛山等高新区也颇具实力,进入前二十强。

  旗下”吾悦广场“高端体验商业旗舰布局全国,成就中国体验商业领军品牌,截至目前,在建及开业“吾悦广场”53座,遍及全国45个大中型城市...所谓蓝血,是因为他们初入职场第一张随身携带的门禁卡上就印着蓝底儿白字儿的GoldmanSachs,这群土生土养的GSer在这座楼里乃至整个街上极其受欢迎,各大投行间的跳槽都只是“想与不想”的问题。

  邮箱大全 牛宝宝电影网 秒速赛车

  中部国际农机展会将于9月郑州国际会展中心召开

 
责编:
您当前的位置 :首页 >> 武报微信 >> 正文
江苏人注意啦!房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的
来源:今日武进 作者: 日期:2018-12-14 14:39:38  报料热线:86598222
秒速赛车 是北京城区与首钢新区的链接节点;是石景山区多个商务区的衔接纽带;更是多种产业园相互交融的链接纽带,是京西具发展潜力的城市中心。

  5月1日起,房产证“下岗”了!

  新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗

  不动产权证书正式登场!

  这也就意味着,

  以后买房子拿的是不动产权证,

  房产证和土地使用证将停止颁发!

 

  

  房产证下岗了!

  以后房产证上写谁的名字都不算数了

  新规有哪些影响?

  往下仔细阅读以下最全的解答!

  ▼

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍

  新的“不动产权证”

  和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

 

  

 

  

  △不动产权证书

 

 

  房产证上

  ▽

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

 

 

  现在的证需要换吗?

 

 

  无需更换!

  

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效

  这段时间内可以选择换或则不换

  等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时

  再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要!

 

 

 

 

  房产证上有你的名字≠房子是你的

 

 

 

 

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

 

 

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

 

 

 

 

  就算房产证上没你的名 也有你的份

 

 

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

 

 

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产

 

 

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

 

 

  所以,犯不着结了婚还争署名。

 

 

 

 

  不要把房子登记在孩子名下了!!

 

 

  如今,很多家长在购置房产时

  因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下

  在父母看来,“娃娃房”的好处很多

  可以规避税费、规避家庭破产风险

  提前为孩子准备婚前财产等等

 

 

  但是

  这样做却存在各种风险隐患!!!

  往下看!

 

 

  1、买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

 

 

 

 

  2、孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

 

 

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

 

 

 

 

  3、父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

 

 

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

 

 

 

  4、父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

 

 

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

 

 

 

 

  5、父母想再收回房屋困难

 

  且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

 

 

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

 

 

 

 

  6、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

 

 

 

 

  房产登记在孩子名下如何规避风险

 

 

  1、可以作公证

 

 

 

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

 

 

  2、进行房产份额变更

 

 

 

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

 

 

  3、从房产证上去名

 

 

 

 

 

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

 

 

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名

  但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

 

 

 

 

  觉得有用请zhuan起来,告诉更多人!

 

 

  来源:FM93交通之声、人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

江苏人注意啦!房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

责编: fenglina

申请友情链接
苏ICP备07507975号 新闻信息服务单位备案(苏新网备):2007036号 版权所有 武进区委宣传部 武进日报社

苏公网安备32041202001025号

秒速赛车 秒速赛车 邮箱大全 牛宝宝电影网