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地暖施工设计方案 到底由谁说了算?

来源:未知  发布时间:2018-11-09 02:50

  慧聪家居采暖网甲方委托设计院做出草图,然后转由地暖施工单位完成具体设计方案,最后再返交给设计院审批、盖章,设计院收取一定的设计费用——这是被大部分地暖相关单位一致认为是比较合理并共同遵守的地暖施工设计流程。然而,目前有很多地方并没有走或者说是没有严格走这样一套程序。比如,有设计院向甲方和地暖公司双向收取设计费用;有的是地暖施工单位根据甲方需求自行设计,甲方认可就是天;有的是开发商自己成立设计、研发中心,并与地暖施工单位、设计院打配合战;还有声称专做地暖系统设计的公司出面做设计……这其中到底哪种流程最正规,最合理,最高效?谁才是最终的审判官?带着这些疑惑,笔者连线了业内多位人士。

  沈阳风火轮工程地热有限公司总经理张永军先生告诉笔者,他最近碰上一桩从未遇到过的窝火事,他在两个月前签下了一个北京的地暖工程,该工程从他拿到甲方委托设计院做出的设计草图,到他完成具体的设计方案,都很顺利,但就是在前几天设计院让他交设计成本费这里被“卡”住了。张永军叫苦不迭:“设计费已经在合同里注明涵盖在工本费用里由甲方交付了,设计院没有道理再向施工单位另收设计成本费啊。”为了此事,张永军已经往北京跑了好几趟,每次在与设计院交涉的过程中都会窝一肚子火,导致分歧谈不拢,工程迟迟不能开工。

  数位业内人士一致透露,地暖施工设计早些年都是由科班出身的设计师单方面来完成所有的设计工作,但是由于设计师大都没有实践经验,对地暖系统了解不够深入,往往不能够充分体现系统的节能、舒适和因地制宜,最终被专业的地暖施工单位否决,因此逐渐演变成今天的“地暖施工单位设计,设计院盖章”的设计合作模式。在这个过程中,设计院是照收设计费用的,不过费用往往都是涵盖在工本费里由甲方交付,像张永军碰到的设计院另向其另收设计成本费的情况并不多见。对此张永军认为,由于国家没有相关法规政策,设计院到底该如何收费目前还是一个约束空白区,在此现状下,设计成本相关费用问题由甲方全权负责与设计院协调并写入合同为佳。

  北京欣纬林盛工程技术有限公司工程师袁西林先生告诉笔者,目前国内有很多大的、有实力的房地产开发商自己就有设计、研发中心,如龙湖集团开发公司,他们的地暖项目招标的图纸是由集团公司研发部工程师与设计院工程师共同完成图纸,在由地暖项目中标单位进行深化设计,报项目工程师,研发部工程师、设计院工程师进行实地核对、论证,四方工程师确认无误后、审批签字,出具施工图纸。他认为按这种流程更为合理、严密,可以因地制宜,设计、施工不会与业主的实际情况和需求相脱节。

  此外,随着近年来北京、上海、西安、重庆等一、二线城市地暖工程面积不断增多,相关的“地暖服务业”也日趋繁盛起来,最近,网上和一些街边明显多了自称是专门从事地暖设计的小广告。对此,袁西林表示,所谓的地暖专业设计公司并不是有专业设计资质的设计公司,他们可能是在大型地暖公司从事设计的个人,也有可能是一些小型的地暖施工公司为了降低人员成本,承接点图纸设计工作。他认为,这类设计公司不会真正去理解采暖系统的合理应用,更不会去现场实地核查。只知道一味的照搬“分水器+地暖盘管”来快速的完成图纸。

  西安三孚地暖工程安装有限公司总工程师赵建军先生等多位业内人士均向笔者透露,地暖施工单位与设计院经常会发生地暖系统设计意见不统一的情况,问题多集中在如何更加省材、省料以及节能、舒适上等采暖效果上,设计师往往只认2004年原建设部颁布实施的《地面辐射供暖技术规程》(以下简称《规程》),而《规程》中的很多设计参数都是固定、统一的。事实上,每个业主的房子因地域、总面积大小、每个房间长度和宽度、朝向、是集中供暖还是独立采暖等情况各异而会有不同的管间距、热负荷、热平衡等的设计,有时甚至会与《规程》发生冲突。“这种情况下,我们都是以业主的实际情况和需求来进行设计,毕竟《规程》的最终服务对象就是业主,服务于人的设计就应该体现人性化,所以业主满意对我们来说才是王道。”江苏泰州舒雅暖通工程有限公司总经理戈定安先生这样认为。

  “目前大多数地暖公司做设计基本都是以《规程》为原则,但对于业主的特殊情况会特殊对待,只要本着节能、舒适、采暖效果好为最终目的,有理有据,即便是与《规程》相冲突,最后也一般都能说服设计院。地暖施工设计方案 到底由谁说了算?”张永军表示。

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